最近数周以来，由于COVID-19疫情，澳大利亚有成千上万人失业或被迫停薪待业，导致租赁市场一片混乱，房东和租客都不确定如何保护自己的权利。
澳大利亚许多租客表示，它们现在支付房租面临困难，而一些房东也说，他们若损失租金收入可能影响到抵押贷款和其他支出。
澳大利亚总理莫里森3月22日宣布，各州和领地的领导人都已同意在六个月内禁止驱逐无力支付租金的租客，但各个地区的法规差异很大。
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如果房客因为疫情关系陷入经济困难，他们应与房东或房地产中介取得联系。
一些租户参与了遍布澳大利亚的游行，表示如果房地产中介或房东不愿意就临时减租的解决方案进行他们，他们就拒绝支付房租。
悉尼电影制作人Violeta Ayala和Daniel Fallshaw有一个五岁的女儿，他们是参加COVID-19租户罢工游行的17000人中的一员。这项由工会组织世界工业工人协会（Industrial Workers of the World）发起的游行呼吁租客停止像房东缴纳租金。
Ayala女士说，他们一家决定停止支付房租的决定不仅与他们自己有关，而且还涉及“我们整个社会”。
她说：“当我们要求房地产中介减租时，他立即回复说一切照旧。”
Sydney filmmakers Violeta Ayala, Daniel Fallshaw and their daughter. Source: Supplied
“人们正在失去生命和生计，我们不能见亲人，我们五岁的孩子没有办法上学，房地产中介还说一切照旧吗？”
“在疫情期间，向可能会失去一切甚至生命或亲人生命的人索要房租是道德上的错误。”
“灰色地带”
虽然很多新闻都在说租房者面临困难，但墨尔本的房东Bassem Abousaid认为，这对房地产业主同样不利。
他说：“信息不是很明确，所以只是有点担心，一切都在灰色地带，他们的权利是什么，我们作为房东的权利是什么。”
Abousaid拥有一处投资物业，他尚未受到房客的来信，但表示他愿意接受有关租赁条款的讨论。
Melbourne landlord Bassem Abousaid says investment property owners are doing it just as tough as renters Source: Supplied
他说：“我很乐意提供帮助，每个人都有压力。我们已经在承受压力，因为担心工作、日常账单等。我相信有理智的人都乐于尽可能提供帮助。”
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“同舟共济”
虽然对部分人而言，和租金有关的谈判并非易事，但也有成功的经验。
居住在悉尼的Charlotte Westbrook和朋友Isabelle在悉尼Leichhardt地区租房。当他们的第三位室友因为因减薪而不得不搬家时，他们与房东和房地产中介达成一项协议，减少租金让他们可以继续居住。
她说：“在这样的情况下搬家，真的很困难，而且我们还养了一条狗。由于社交距离限制，我们本来也没有帮助……所以我们对这一结果很满意。”
Charlotte Westbrook and her housemate Isabelle have negotiated a rent decrease after experiencing financial hardship during the COVID-19 outbreak. Source: Supplied
昆士兰州政府对同意提供租金减免的业主冻结三个月的土地税。新州、南澳州和维多利亚州的房东也有类似的措施。
悉尼Newtown地区的房地产中介Gerard Hill说，能够达成协议对房客和房东都是双赢。
他说：“这种新情况给每个房地产中介、房东和租户都增加了很多额外的工作量。请保持耐心，对彼此友好，我们同舟共济。”
“我们希望最终能挺过难关，我们希望在此期间大家都有居所。”
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澳大利亚人必须与他人保持至少1.5米的社交距离，聚会最多两人参与，除非您是与家人或同住者在一起；
如果您自认为已感染了这种病毒，请致电您的医生，请勿直接前去就医；或者您可致电全国冠状病毒健康信息热线1800 020 080。
如果您呼吸困难或遇到紧急医疗事故，请致电000。
