房价又双叒叕涨了，SBS教你如何查询新州土地价值

SBS中文将以新州为例，手把手教您如何在线查询住宅土地价值。掌握土地价值可以帮助您更好地管理财富。公寓土地价值也可以查哦！

全澳房屋價格去年上升23.7%。 Source: Getty

1. 首先打开新州房产管理局网站：valuergeneral.nsw.gov.au 如下图所示，在首页点击Land Value online选项。

如何查询新州土地价值？ Source: 新州房屋管理局网站

2. 网页会提醒您，在开始查询土地价值之前，需要先准备好待查物业的房产号（property number）。

如何查询新州土地价值？ Source: 新州房屋管理局网站

房产号可以在你的估价通知书或地税评估书上找到，也可以通过在线查询工具输入地址property address或者title reference查找。

输入地址查询新州房产号（property number） Source: 新州房屋管理局网站

3. 打开土地价值在线查询工具Land value search，输入房产号和估值年份就能获得一份完整的估价报告。

输入房产号和估价年份查看土地价值 Source: 新州房屋管理局网站

估价报告包括房产面积、物业尺寸、区划信息、土地价值、土地净值等等。

需要注意的是：

• 土地价值不包括土地上的房屋价值
• 新州会在每年七月对土地进行估值，所以数值会根据评估时间发生变化
• 您可以根据对比历史数据了解土地价值的变动情况
• 在未获得价值评估师具体同意的情况下，该数据不能用于其他目的
• 用户也可以查询公寓所在的整片土地价值以及单位土地价值

如果希望获得更多有关新州土地价值的信息，可以查看valuergeneral.nsw.gov.au提供的详细内容，或者致电1800 110 038联系新州房产管理局。

購買房屋保險需要注意些甚麼呢？ Source: "Guptill House in Sarasota Florida" by trishhartmann is licensed under CC BY 2.0

维州政府每年都会对需要缴纳地税的物业进行重新估价，估价日期为1月1日。维州的土地价值无法在网上公开查到。居民会在每年7月至9月间收到地税局账单时了解到地价对应的地税费用。

如果对土地估价存在异议，可以向当地议会提出反对并申请重新评估。当地议会的详细联系方式可以在税费通知上找到，也可以在knowyourcouncil.vic.gov.au上找到。

反对内容必须以书面形式提出，必须在收到通知后两个月内提出，须在书信中陈述反对的理由。重新估价需要遵循1960年《土地估价法》。

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