房地产分析网站PropTrack的数据显示，在12月季度，澳大利亚全国住宅价格上涨1.8%，租金中位数达到每周580澳元。
与一年前相比，澳大利亚的租金上涨了11.5%，平均每周上涨60澳元。
首府城市的房租在12月份季度上涨了0.8%，年增长率达13.2%，住宅租金中位数为每周600澳元。
悉尼仍是全澳租金最昂贵的首府城市。在去年12月份季度，悉尼住宅的租金中位数为每周700澳元，比前一年同期上涨16.7%。其中，独立屋的租金中位数在一年内上涨13.6%，达到每周750澳元；公寓的则上涨17.2%，每周的租金中位数为680澳元。
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珀斯则录得了全澳最高的年度租金增幅，在截至去年12月季度的一年内，珀斯的住宅租金飙升了20%，中位价达到600澳元。
PropTrack称，珀斯目前的租房广告中反映出的租金中位数与大流行前相比上涨了66%。
霍巴特是全澳唯一一个录得年度租金下降的首府城市，租金中位数为500澳元，与前一年同期相比下降4.8%。
报告称，澳大利亚人口在2023年增加了50万，但另一方面，租赁市场空置率创下历史新低，新房建设数量不足。
人口快速增长的影响主要体现在首府城市的租赁市场上，但也在更大范围内促进了整体住房需求的强劲增长。
PropTrack经济学家安格斯·摩尔（Angus Moore）表示，租金的年度增长速度是自 2022 年初以来最慢的，虽然这可能是一个值得欢迎的消息，但并不会让人们普遍感到松一口气。
他表示，通货膨胀和生活成本压力正在影响租金上涨的幅度，而随着投资者可能在2024年下半年带来更多的供应，预计租金在至少6个月内还将继续上涨。
“在过去几年里，我们看到租金总是会对可负担能力造成压力，”他说，“这将开始减缓租金的增长。到了某个忍受，人们只能支付这么多，这将开始成为租金进一步上涨的阻力。”
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