究竟涨多少：全澳各首府城巿房价上扬 唯独这个城市

尽管澳大利亚人面临生活成本压力，但房价仍在继续上涨；今年头三个月，全澳房价平均升值约1.2万澳元。

最新数据显示，今年头三个月，全澳房价平均升值约1.2万澳元。 Source: AAP / Darren England

要点：

• 尽管澳大利亚人面临生活成本压力，但房价仍在继续上涨；
• 今年头三个月，全澳房价平均升值约1.2万澳元；
• 今年迄今，全澳房价的上涨速度超过了2023年底的增速。

周二（4月2日）公布的最新数据显示，尽管利率高企，但房价仍在继续上涨。

最新数据显示，尽管生活成本紧缩和利率上调，但今年头三个月澳大利亚的房价增加了约1.2万澳元。

金融和房地产数据分析机构CoreLogic周二公布的最新数据显示，今年迄今，房价的上涨速度超过了2023年底的增速。

然而，截至3月份的头三个月内升幅为1.6%，为2023年中按季升幅3.3%的一半。

CoreLogic研究主管蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 说：“加息、生活成本压力、住房负担能力恶化，都是去年年中以来楼市趋软的因素。”

“不过，虽然有这些不利因素，但相对于需求而言，住房供应不足继续给房价带来上行压力。”

3月份，除了房价下跌0.2%的达尔文以外，澳大利亚其他所有首府城市的房价都出现了上涨。

自2023年1月以来，CoreLogic的房价指数已升了71832澳元，即10.2%。

尽管维州的房价下跌了 0.3%，但偏远地区的房屋市场却发展蓬勃。

据估计，全澳过去三个月的房屋销售量比去年第一季度增长9.5%。

至于租金方面，公寓房价的上涨速度依然快过租金升速，但分析显示，独立屋和公寓的租金增长趋势的差距正逐渐缩小。

劳利斯表示：“租金收益率上升，加上预期房价可能继续上涨，以及租赁市场在较长时间内仍然火热，可能对房地产投资者来说，可能被视为吸引房地产投资者的机会。”

然而，他警告说，由于抵押贷款利率平均为6%，新进入市场的投资者可能会蒙受租金损失，除非他们“支付一笔金额可观的首期”。

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