首次置业者再次被挤在了房产市场之外？【观点】

最近有报道称，由于房价达到创纪录的新高，一些买家再次被拒之门外。(点击图片收听详细报道）

Sydney property market Source: Pixabay

调查公司CoreLogic的数据显示，澳洲房价七月较去年增长了16.1%，是2004年以来增速最快的一年。

在这种情况下，是否首次置业者已经再次被挤在了房产市场之外？

来自PW Realty房地产公司负责悉尼新房销售业务的悉尼销售总监Noah Xiong说，去年，悉尼贷款利率达到三十年来最低，再加上政府推出了其他鼓励首次置业者的政策，确实推动了大批首次购房者购置房产。

来自该公司负责二手房市场的区域合伙人Jay Lee也对此市场行情深有体会。他分析，去年的购房优惠政策包括，65-80万澳元的房子无需交印花税，因此购房者选择购买新房。另外，Jay认为这个优惠政策也是政府鼓励开发商清货的举措。因为开发商是房地产行业的领头羊，带领着整个房地产行业，因此开发商如果出现资金链断裂，对整个行业都会产生负面影响。

因此，Jay说：“开放商跟着政策走，在定价方面迎合免印花税政策的规定。可以说，开发商和政府联合，让首次置业者收益不少。”

Noah说，同样一个区域，早入市的购房者去年可能以70万的价格就买到了，今年入市，则要掏出80万才能买得到，所以入市的时机确实也很很重要。

下面请听本台记者陈芸对两位房地产中介的采访。

（本节目为嘉宾观点，不代表本台立场）

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