Hurstville公寓345万天价维修费用的启示：物业责任如何划分？

Hurstville一栋居民楼面临300多万澳元的天价楼体维修费用。这栋公寓起初DA上申请加盖的内容是遮阳棚，然而如今这些遮阳棚却立起了围墙，增加了居住功能。顶层的六户从“住房+顶棚”变为了跃层公寓Loft。

Source: SBS Mandarin

一户业主向SBS普通话节目表示，最早只是修改围墙，但是现在要修的是包括了顶层加建的部分。其他住户不应该为顶层的防水维修支付费用。

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新州的持牌物业经理黎安良在接受SBS普通话节目采访的时候介绍称，公寓楼顶的区域一般被认为是公共区域，任何维修的费用应该由全体住户承担。但是，如果在一开始的时候物业公司没有明确分隔维修的责任就会给后续谁来支付维修费用留下纠纷隐患。

这栋公寓中有一些业主是地产投资客，并非自住，因此对于房屋究竟发生什么样的状况不甚了解，与物业沟通也出现问题。

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