购买公寓或单元房等分契物业时，买家需要做哪些检查，以防隐藏的陷阱和不必要的损失。本期《物业管理strata，安居知识123》热线节目中，新州持牌Strata管理人黎安良先生介绍了购买Unit和Apartment等分契物业时该考察哪些方面？
黎安良在节目中介绍称，购买分契式物业前，他会看以下几个方面：
- 物业费涨幅是否合理；
- 物业管理的资金的用途，物业维修情况以及保险情况；
- 建筑是否有缺陷，是否有易燃建筑包层；
- 周围的建筑；
- 是否有收到Council Order。
在节目中，有听众咨询了如何应对鸟翻垃圾桶的问题。黎安良说，可以向Council多申请购买垃圾桶，并且教育居民做好垃圾分类。
针对如何更换物业管理公司的问题，黎先生说，只要业主大会同意更换物业管理公司即可，即使该物业大会只有2位业主出席。
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