中國買家正在放棄澳洲房地產市場

現在澳洲房地產市場的最大外國買家是美國人。

Source: AAP

澳洲房地產市場的買家構成出現了變化，曾今最大買主中國人逐漸放棄了市場，取而代之的是美國人。

澳洲外國投資委員會公布了2018-19財年最新的報告，其中顯示，在不動產領域，中國總投資為60億澳元，相比之下美國則為195億澳元。

中美兩國除了總量差異巨大之外，變化也顯而易見。中國的不動產投資相較於2017-18財年的120億澳元而言已經出現腰斬。

外國投資委員會主席David Irvine表示，中國投資從2015-16財年到達頂峰，之後一直在下降。

這可以歸因於一系列因素，例如中國的內部政策環境，包括對海外投資的嚴格審查和更嚴格的資本管制。

在住房投資領域，整體投資都有下降。地產媒體Domain認為，這不僅是中國投資下降造成的，還因為新州和維州增加了印花稅以及各大銀行收緊貸款。

非永久居民購買住宅的交易數量在上個財年是1312筆，而在2015-16財年則是5876筆。

但是隨著新冠疫情開始穩定，面向華人市場的地產中介居外網認為，中國的海外不動產投資肯能會出現增加。該機構數據顯示，4月中國買家在澳洲購買房產的諮詢量相比於今年其他月份增加了一倍，和去年下半年各月相比增加了50%。

外國投資委員會的報告顯示，在澳洲不動產領域投資最多的是美國，其次是加拿大、新加坡和香港。中國位列第五。

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