雪梨墨市樓價季度升幅創三年紀錄

最新數據顯示，雪梨及墨爾本房屋價格按季上升 3.6%。

House prices in Sydney and Melbourne surged 3.6 per cent in the three months to September 30, the strongest quarterly gain in almost three years. Source: AAP

《雪梨晨鋒報》報道，雪梨及墨爾本的房屋價格在九月季度上升 3.6%，為接近三年以來最高季度增長。

報道指，利率處於破紀錄低水平及貸款限制放寬均帶動有關增長，令澳洲兩個最大房地產市場的價格回落至去年 12 月的水平。

根據澳洲統計局的數據，全國房地產價格在九月份季度錄得 2.4% 增長。

但與此同時，房價反彈卻可能抵銷聯邦政府所推出之首次置業貸款計劃的部份益處。政府原定於來年 1 月 1 日正式推出計劃，為一萬名首次置業人士作信貸擔保，受惠者首期供款只需約 5%。

若目前的樓價升勢持續，目前雪梨及墨爾本價值 60 萬元的物業，一年後將升至 68.64 萬元；所需 5% 首期供款將由 3 萬元升至 3.432 萬元。

然而，樓價反彈與其他經濟指標亦形成對比。目前工資水平增長放緩、家庭消費疲弱及信心低迷的情況下，經濟正處於不景氣的狀況。

澳洲儲備銀行行長洛菲利（Philip Lowe）星期二（12 月 10 日）表示，聯邦政府提出 78 億元額外稅務減免及儲備銀行三次減息後，九月份季度經濟增長仍然錄得遜於預期的 0.4%。

他指出，上週家庭消費仍然錄得疲弱增長；預料由於消費者「負債過多」，經濟將需要等待一段更長時間才會重新錄得較強勁的增長。

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