【樓市復活】預測雪梨今年房價升幅最快地區

預料全國各主要城市的房地產價格將在 2020 年錄得增長。

隨著更多的疫情限制放寬，房屋業界預期投資會有進一步增長。 Source: Thorne/Bloomberg via Getty Images

九號電視台報道，澳洲全國最大的兩個房地產市場 － 雪梨及墨爾本 － 未來 12 個月的房地產價格將錄得超過 5% 的增幅。

一項由 Upside 機構發表的報告預測，雪梨住宅區的房地產價格將錄得與 2017 年類似的增長幅度。

Upside 創辦人里格比（Adam Rigby）表示：「經歷兩年持續低迷，澳洲首府城市的房地產價格將再次重新回升。根據 CoreLogic 的 Hedonic 房地產價格指數，澳洲兩地房地產市場 － 雪梨及墨爾本 － 分別在上月錄得季度增長 6.2% 及 6.4%。」

他補充：「全國房屋價格在 2019 年 12 月錄得 1.7% 上漲，是連續第五個月錄得按月增長，同時亦是自 2003 年以來錄得的最高按月增幅。」

里格比列出雪梨五個住宅區，指這些區域的房地產價格將在 2020 年錄得最高增幅。

（一）Arncliffe

位於雪梨中心商業區以南約 10 公里，房屋價格中位數約為 100 萬元。2019 年，Arncliffe 為雪梨週邊 10 公里內區域價格中位數最低的地區。加上鄰近 Arncliffe 的 Westconnex 即將建成，預料當地房價升幅潛力相當高。

（二）Eastkaes

Eastlakes 住宅單位中為數約為 58.8 萬元，為雪梨中心商業區 10 公里以內所有區域中最低，令當地成為租金收益率最高的十大地區之一。

Source: Domain

（三）Crows Nest

Crows Nest 位於中心商業區以北僅五公里，公共交通選擇繁多。房屋價格中位數略低於 90 萬元，但目前規劃在該區設置 Metro 地鐵車站，加上 Pacific Highway 多個混合用途物業的開發計劃，將加大當地房地產市場升市潛力。

（四）Blacktown

Blacktown 是一個設備完善的社區，過去數年一直不斷發展，而且亦未見停止的跡象。當地房屋價格中位數為 66 萬元、住宅單位中為數為 43 萬元。

（五）Wyong

中央海岸 Wyong 地區，位於雪梨以北 90 公里、紐卡素以南 70 公里。這個偏遠地區城鎮為投資者及年輕家庭提供大量機會。該區附近配備大型商場、公立醫院及紐卡素大學校園，發展潛力強勁。當地目前住宅單位中為數為 31.9 萬元，租金收益率高達 5.5%。

（以上資料僅供參考之用。）

---

瀏覽更多最新時事資訊，請登上廣東話節目 Facebook 專頁，或訂閱廣東話節目 Telegram 頻道。