根據 2021 年的人口普查數據，全國有接近三成家庭透過私營租賃市場租住物業，這個比率在過去數十年正不斷上升。
同時，根據 2019-20 年度的收入及住屋調查 (Survey of Income and Housing)，租住物業的人士普遍有較低的收入，而他們可支配收入中用於住屋的開支亦較自住業主家庭更大。
調查顯示，以中位數計算，私人租戶用於支付租金的金額佔每星期收入大約 26%。而目前，租金 (包括公營及私營市場) 亦佔消費者物價指數 (Consumer Price Index) 約 6%，為第二大開支種類。
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【租金停不了? 】雪梨公寓每周租金中位數首破600元
SBS Chinese
09/04/202304:33
同時，租金上升亦變得越趨常見，而增加幅度亦較平均數為高，特別是轉換租客的物業 (每月佔全部出租物業 2-3%)。
統計局指，這個情況與新冠病毒疫情期間的現象相反。當時，在民眾較喜歡更多空間的物業及淨人口流動較少所帶動下，在中心商業區附近周邊的出租物業出現租金下調，而偏遠地區則出現租金上升。
根據統計局公佈的數據，全國所有州及領地的租金中位數自 2019 年起一直上漲，過去一年的升勢尤為明顯。
在 2023 年 2 月，澳洲首都領地的物業租金中位數為全國最高，達到每星期 $560；最低則為南澳，租金中位數為每星期 $380。
全國各州及領地住宅物業租金中位數 (2018 年 6 月至 2023 年 2 月)。 Source: Supplied / Australian Bureau of Statistics
緊隨其後為昆州及西澳 (租金中位數均為每星期 $450)、維州 ($420) 及塔州 ($390)。
阿德雷德住宅單位租金最便宜
而僅計算住宅單位 (units)，根據房地產市場分析機構 CoreLogic 的數據，目前全國住宅單位的租金中位數為每星期 $540，而首府城市的中位數則為每星期 $550。
在各首府城市中，位於南澳的阿得雷德的住宅單位租金為全國最低，中位數為每星期 $443。而全國住宅單位租金最高的城市，則為新州的雪梨，中位數單位租金為每星期 $648。兩者相差超過 $200。
以下為全國各首府城市的住宅單位租金中位數：
(8) 阿德雷德：租金中位數每星期 $443
(7) 墨爾本：租金中位數每星期 $504
(6) 達爾文：租金中位數每星期 $505
(5) 荷伯特：租金中位數每星期 $505
(4) 珀斯：租金中位數每星期 $505
(3) 布里斯本：租金中位數每星期 $523
(2) 坎培拉：租金中位數每星期 $585
(1) 雪梨：租金中位數每星期 $648
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