【租房危機】澳洲空置率創新低 多地租金每周漲$100

一項最新研究顯示，澳洲未來12個月300個地區的租金將飆升高達5200元。

Source: AAP

澳洲九號新聞台報導，澳洲房屋租賃危機並沒有緩解的跡象，空置率降至 2006 年 4 月以來的最低點。

截至 3 月的過去 12 個月，澳洲首府城市的租金價格上漲了 11%，而偏遠地區則面臨 13.1% 的同比增長。

房產研究機構InvestorKit 發布的數據顯示，澳洲 300 個地區的租金在未來 12 至 24 個月內可能會飆升 2600 至 5200 元。這相當於每周上漲 100 元。

Renters who have lost their jobs due to the coronavirus crisis are struggling to keep up with payments Source: AAP

預計租金漲幅最高的 20 個地區包括布里斯本、阿德雷德、珀斯、何伯特、坎培拉、德文波特(Devonport)、伯尼-阿爾弗斯通(Burnie-Ulverstone)、內朗(Nerang)、班達伯格(Bundaberg)、瑪麗伯勒(Maryborough)、布德里姆(Buderim)、圖文巴 (Toowoomba)、昆比恩(Queanbeyan)、麥格理湖 - 東(Lake Macquarie - East)、凱馬-謝爾港(Kiama-Shellharbour)、沃加沃加(Wagga Wagga)、巴羅薩(Barossa)、約克半島(Yorke Peninsula)、瓦南布爾(Warrnambool)和謝珀頓(Shepparton)。

InvestorKit 創始人兼研究主管帕利瓦爾 (Arjun Paliwal )表示：「租賃危機一般是指空置率低於或等於 1%。我們目前為 0.7%，較 12 個月前的 1.2% 低 41%，情況惡化令人擔憂。」

「報告中有 20 個地區，大部分地區的空置率低於全國平均水平，甚至低於 0.3%。」

帕利瓦爾表示，有多種因素導致房產需求不斷增加。當中包括在家工作的趨勢，越來越多人尋找獨立屋，同時高房價導致更多人負擔不起選擇租房。

此外越來越多的 Y 世代搬離原生家庭，選擇租房。另外偏遠地區人口不斷增長，以及房地產投資者活動減少也是原因。

本報上周曾報導越來越多澳洲人無法支付昂貴租金，選擇搬進露營車度假村居住。

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