建築市場在疫情房市上漲的行情中遭遇難題【觀點】

“對於我們建築商來說，房市大漲或大跌對建築市場都不利。”兩位悉尼建築公司高管接受寀訪時，不約而同地彊調市場穩定的重要性。(點擊圖片收聽詳細報道）

Brisbane CBD Source: AAP Image/Darren England

調查公司CoreLogic的數據顯示，澳洲房價七月較去年增長了16.1%，是2004年以來增速最快的一年。

但是，來自新州建築理事單位AR Chomes 項目經理Rob鄭和Avantic Coustruction 的公司負責人Tom張在接受本台寀訪時指出，房地產市場只是出現“局部”興旺。由於人工短缺、建築材料價格上漲甚至斷貨，建築行業面臨挑戰。

Tom張舉例說，鋼筋的價格去年以來上漲了 50%，木材上漲了 30-50%，建築商正在努力消化這些成本，但是原材料價格上漲的後果最終只能是消費者買單。

Rob鄭認為，房價跌的可能性不大，因為建築材料和建築用地的成本已經大幅升高。

從房型來看，由於獨立屋價格較高，購買者享受不到購房刺激政策帶來的好處。新公寓房的建築數量大幅下降，而原來建好的公寓項目存貨已經賣出不少給自助房購買者。因此目前市場公寓的供應量有限。對於投資者來說，公寓房由於質量問題，再加上留學生無法來澳，導致租房市場不景氣，他們已經對公寓的租房市場失去信心。

兩位嘉賓認為，最終澳洲建築市場是否向好，還是和疫情的控制情況緊密相關。只有澳大利亞的邊境開放，留學生和移民回流，物流暢通，建築材料不出現短缺和價格上漲，投資者恢复對租房市場的信心，整個房地產市場包括建築行業才可能真正良性髮展。

 （點擊上圖收聽寀訪，本節目為嘉賓觀點，不代表本台立場）

澳大利亞人必鬚與他人保持至少1.5米的社交距離，請查看您所在州或領地的最新社交限制措施。

如果您出現感冒或流感症狀，請留在家中併致電家庭醫生或全國冠狀病毒健康信息熱線1800 020 080安排測試。

SBS致力於用63種語言報道最新的COVID-19新聞和信息，詳情請前往：sbs.com.au/coronavirus。

請在Facebook和Twitter關注SBS中文，了解更多澳洲新聞。