เส้นทางสู่การเป็นเจ้าของบ้านในออสเตรเลียนั้นยากลำบากมาก โดยสิ่งที่อุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดสำหรับผู้ที่ต้องการมีที่ซุกหัวนอนคือเงินดาวน์ก้อนใหญ่
รายงานผู้ซื้อบ้านหลังแรกจาก Domain ที่เผยแพร่เมื่อวันพฤหัสบดีได้เปรียบเทียบสถานการณ์ทั่วประเทศ ซึ่งเผยให้เห็นความแตกต่างในเรื่องเวลาในการเก็บเงินสำหรับบ้านหรือห้องชุด
ข้อมูลใหม่บ่งชี้ว่าในบางรัฐเริ่มดีขึ้น แต่ไม่ใช่ทั้งหมด
แล้วคู่รักอายุ 25 ถึง 34 ปีต้องใช้เวลานานแค่ไหนกว่าจะออมเงินตาม "ความฝันแบบออสเตรเลีย" ได้?
จากข้อมูลด้านบน นั่นหมายความว่าคู่สามีภรรยาที่มีรายได้เฉลี่ยทั่วๆ ไป จะต้องเริ่มออมเงินตั้งแต่ในเดือนพฤษภาคม 2019 ซึ่งก็คือในช่วงที่สก็อตต์ มอร์ริสันเอาชนะบิล ชอร์เทนในการเลือกตั้งรัฐบาลกลาง
หรือหากคุณอาศัยอยู่ในภูมิภาค ครึ่งทางก่อนถึงเมลเบิร์น หรือช่วงการล็อกดาวน์เนื่องจากโรคโควิด-19 ครั้งที่สองของซิดนีย์ในเดือนกันยายน 2020
สำหรับผู้ที่เข้าถึงโครงการช่วยเหลือซื้อบ้านของรัฐบาลและขอสินเชื่อบ้านด้วยเงินฝาก 2 เปอร์เซ็นต์ ภาพจะดูน่ากลัวน้อยลง
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
ภาพรวมตลาดที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียในปี2024 จะเป็นอย่างไร
การออมเงินสำหรับบ้านในเมลเบิร์นหรือซิดนีย์ใช้เวลาไม่ถึงหนึ่งปี โดยแปดและสิบเดือนตามลำดับ
อย่างไรก็ตาม โครงการ Share Equity มีให้เฉพาะคู่รักที่มีรายได้ต่ำกว่า 120,000 ดอลลาร์ และราคาทรัพย์สินถูกจำกัดไว้เท่านั้น
เวลาในการออมเงินสำหรับชาวออสเตรเลียบางคนดีขึ้นในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นจากการออมและการเติบโตของค่าจ้างที่ดีขึ้น ช่วยลดเวลาที่ต้องใช้ในการออมเงินมัดจำ ซึ่งช่วยบรรเทาผู้ซื้อบ้านหลังแรกบางรายได้
แม้ว่าชาวเมลเบิร์นจะใช้เวลาออมเงินสำหรับบ้านน้อยกว่าปี 2019 ถึงสามเดือน แต่เมืองใหญ่อื่นๆ ก็พบว่ามีการเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงเวลาดังกล่าว
โดยพบว่าต้องใช้เวลานานกว่าหนึ่งปีในการออมเงินมัดจำบ้านทั้งในบริสเบนและโฮบาร์ต และต้องใช้เวลากว่า 15 เดือนในเมืองแอดิเลด
ทำเลก็สำคัญ! พื้นที่ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก
อีกวิธีในการเจาะเข้าไปในตลาดอสังหาฯคือการเลือกพื้นที่ทำเลที่เหมาะสมซึ่งใช้เวลาน้อยกว่าในการออมเงินมัดจำ
Domain ระบุย่านชานเมืองที่ดีที่สุดในแต่ละรัฐ โดย CBD ของเมืองเพิร์ทครองตำแหน่งสถานที่ที่ง่ายที่สุดในประเทศสำหรับคู่รักโดยเฉลี่ยในการซื้อบ้าน โดยใช้เวลาเพียงสามปีกว่า
ในซิดนีย์ ต้องใช้เวลาพอๆ กับการเรียนมัธยมศึกษาตอนปลายหรือน้อยกว่าหกปีเพื่อการเก็บเงินซื้อบ้านในย่านชานเมืองที่ถูกที่สุด เช่นWyong, St Marys, Wollondilly และ Mount Druitt
หากคุณเริ่มออมตั้งแต่ตอนนี้ ภายในการแข่งขันกีฬาโอลิมปิกที่ลอสแอนเจลิสปี 2028 คุณจะสามารถเป็นเจ้าของบ้านในย่าน Melton-Bacchus Marsh, Sunbury หรือ Tullamarine-Broadmeadows ในเมลเบิร์น
อย่างไรก็ตาม มันไม่มีง่าย เมื่อคุณตัดสินใจเริ่มลงเงินดาวน์ด้วยกันแล้ว
ชาวออสเตรเลียจ่ายค่าผ่อนบ้านเท่าไหร่
คุณมีแนวโน้มที่จะประสบกับ "ความเครียดจากค่าผ่อนบ้าน" มากขึ้น ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสถานที่ที่คุณซื้อ
เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ คุณต้องใช้จ่าย 30 เปอร์เซ็นต์หรือน้อยกว่าในการผ่อนของคุณ ซึ่งข้อมูลแสดงให้เห็นว่าเป็นไปได้เฉพาะเมื่อคุณซื้อบ้านในภูมิภาคหรือซื้อห้องชุด
คู่รักชาวซิดนีย์คู่หนึ่งใช้เงินเดือนมากกว่าหนึ่งเดือนในการจ่ายค่าผ่อน โดยมีมีงบอยู่ในขั้นต่ำในดาร์วิน
รายงานฉบับนี้เน้นย้ำถึงการที่ธนาคารกลางปรับขึ้นดอกเบี้ยอย่างรุนแรง และราคาอสังหาริมทรัพย์ที่พุ่งสูงขึ้นเนื่องจากการแพร่ระบาดของโรค ทำให้ปัญหาหนี้พุ่งสูงขึ้น
การปรับลดอัตราดอกเบี้ยที่คาดการณ์ไว้ในช่วงปลายปีหวังว่าจะช่วยบรรเทาความเดือดร้อนให้กับผู้ซื้อบ้านหลังแรกและผู้ที่หวังจะเข้าสู่ตลาดอสังหาฯ
เรื่องราวอื่นๆ ที่น่าสนใจ
ดูกลเม็ด การตั้งราคาพิเศษในซูเปอร์เมื่อแท้จริงแล้วมันไม่ได้พิเศษอะไรเลย
