คำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่าบ้านช่วงโควิดสิ้นสุดสัปดาห์นี้

คำสั่งที่เหลืออยู่สำหรับการห้ามขับไล่ผู้เช่าที่พักอาศัยจะสิ้นสุดลงในสุดสัปดาห์นี้ โดยรัฐนิวเซาท์เวลส์ วิกตอเรีย และเวสเทิร์นออสเตรเลียจะเริ่มยุติมาตรการปกป้องผู้เช่า

Renters unable to pay rent may face evictions, after Corona protection law expires. Source: Getty

คำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่าที่พักอาศัยในรัฐนิวเซาท์เวลส์ วิกตอเรีย และเวสเทิร์นออสเตรเลียจะสิ้นสุดลงในสุดสัปดาห์นี้

ผู้เชี่ยวชาญเตือนว่า คำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่า (moratoriums on rental evictions) ที่สิ้นสุดลง ประกอบกับการเปลี่ยนแปลงเงินจ๊อบคีพเปอร์และเงินจ๊อบซีกเกอร์ อาจส่งผลให้มีการขับไล่ผู้เช่าบ้านและทำให้จำนวนผู้ไร้บ้านเพิ่มสูงขึ้น

ฟังรายงาน

LISTEN TO

คำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่าบ้านช่วงโควิดสิ้นสุดสัปดาห์นี้

SBS Thai

25/03/202107:44

Play

เนื่องจากสูญเสียรายได้ประจำระหว่างการล็อกดาวน์ระดับ 4 ในนครเมลเบิร์น คุณโจลีน ชู จึงได้แจ้งกับเจ้าของบ้านที่เธอเช่าอยู่เพื่อขอลดค่าเช่า แต่สถานการณ์กลับไม่เป็นไปตามแผน

“มันยากลำบากมาก เราก็ต้องไปเข้าร่วมการเจรจาประนีประนอมของวีแคท (VCAT) ซึ่งฉันได้ประสบสิ่งที่เลวร้ายมาก คือผู้จัดการดูแลอสังหาริมทรัพย์บอกให้ฉันกลับบ้านที่มาเลเซียไปเสีย เพราะฉันไม่มีเงินจ่ายค่าเช่า หลังจากนั้น ฉันก็ได้รับจดหมายแจ้งให้ย้ายออกจากบ้าน ซึ่งจริงๆ แล้วผิดกฎหมายในช่วงโควิดระบาด ถ้าไม่ใช่เพราะสหภาพผู้เช่าบ้าน ฉันคงไม่รู้เลยว่ามันผิดกฎหมาย และฉันคงไม่รู้ว่าจะต้องทำอย่างไรต่อไป” คุณโจลีน เล่า

เธอสามารถอาศัยอยู่ในบ้านเช่าหลังดังกล่าวต่อไปได้ เพราะคำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่าที่พักอาศัย (moratoriums on rental evictions) ซึ่งบีบให้เจ้าของที่พักให้เช่าจะต้องเจรจาแผนการจ่ายค่าเช่าและเข้าร่วมการเจรจาประนีประนอมกับผู้เช่า

ในสุดสัปดาห์นี้ (27 และ 28 มี.ค.) รัฐวิกตอเรีย นิวเซาท์เวลส์ และเวสเทิร์นออสเตรเลีย จะเป็นสามรัฐสุดท้ายที่ยกเลิกคำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่าจากที่พัก ซึ่งทำให้ผู้เช่าอย่างคุณโจลีนรู้สึกวิตก

“ฉันรู้สึกกระวนกระวายมาก เพราะฉันคิดว่าไม่เพียงแต่ตัวฉันเท่านั้น แต่คนจำนวนมากยังคงประสบความยากลำบากในการกลับไปยืนด้วยขาของตนเอง และคนจำนวนมากยังคงต้องดิ้นรนเพื่อหางานทำ สิ่งเดียวที่แตกต่างสำหรับเราคือ เราใกล้จะกลายเป็นคนไร้บ้านแล้ว เราต้องเลือกระหว่างจะมีบ้านคุ้มหัว หรือจะมีอาหารกิน” คุณโจลีน กล่าว

ผู้เป็นกระบอกเสียงสำหรับผู้เช่าที่พักอาศัยต่างกล่าวว่า คำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่าเหล่านี้ สิ้นสุดลงในช่วงเวลาที่เลวร้ายที่สุด

เงินอุดหนุนค่าจ้างจ๊อบคีพเปอร์ (JobKeeper) มีกำหนดจะสิ้นสุดลงในวันอาทิตย์ (28 มี.ค.) และเงินช่วยเหลือชั่วคราวช่วงไวรัสโคโรนาระบาด (coronavirus supplement) จะสิ้นสุดลงตามมาในวันพุธหน้า (31 มี.ค.) ซึ่งหมายความว่า ผู้ที่ได้รับเงินจ๊อบซีกเกอร์ (JobSeeker) อยู่ขณะนี้จะได้รับเงินน้อยลง 150 ดอลลาร์ต่อสองสัปดาห์

ในรัฐนิวเซาท์เวลส์ กลุ่มผู้เช่าที่พักอาศัยและองค์กรการกุศลกว่า 40 แห่งได้ร่วมกันเขียนจดหมายเปิดผนึกถึงรัฐบาล เตือนว่าอาจมีการขับไล่ผู้เช่าบ้านเกิดขึ้นระลอกใหญ่ ซึ่งจะนำไปสู่การเพิ่มขึ้นของจำนวนผู้ไร้บ้านอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้

คุณลีโอ แพตเทอร์สัน รอส ผู้บริหารสูงสุดของ สหภาพผู้เช่าที่พัก (Tenants’ Union) ของนิวเซาท์เวลส์ กล่าวว่า พวกเขารู้สึกเป็นห่วงอย่างยิ่งเกี่ยวกับจำนวนค่าเช่าที่ติดค้างและพอกพูนขึ้นของประชาชน

“ตลาดที่พักอาศัยของเราเป็นเหมือนกีฬาที่มีการแข่งขันกันสูง ผู้คนแก่งแย่งกันกับผู้อื่นเพื่อพยายามหาบ้านเช่า ซึ่งความจริงแล้วไม่ใช่วิธีที่ดีเลยในการจัดการระบบที่พักอาศัย แต่นั่นเป็นสิ่งที่พวกเรามี ดังนั้น หากคุณมีประวัติด้างพร้อยไม่ว่าจะเรื่องใดๆ นั่นจะส่งคุณไปอยู่ท้ายแถว มันทำให้การหาบ้านเช่าหลังใหม่ยากลำบากมาก” คุณ รอส กล่าว

มีการศึกษาวิจัยล่าสุดจากศูนย์วิจัยด้านอนาคตเมือง ของมหาวิทยาลัยนิวเซาท์เวลส์ ระบุว่า หนี้สินจากค่าเช่าบ้านอาจติดตามประชาชนในออสเตรเลียไปอีกหลายปีหลังจากนี้

มีผู้เช่าที่พักอาศัยอย่างน้อย 1 ใน 4 ที่กล่าวว่า ตนสูญเสียรายได้ไปในช่วงโควิดระบาด แต่มีเพียงร้อยละ 16 ที่สามารถขอเปลี่ยนแปลงการจ่ายค่าเช่าที่พักได้สำเร็จ

ในจำนวนนั้น ร้อยละ 37 ทำได้เพียงขอเลื่อนการชำระค่าเช่าออกไป ซึ่งหมายความว่า ครัวเรือนมากถึง 75,000 แห่งทั่วประเทศขณะนี้กำลังมีหนี้สินจากค่าเช่าที่พัก

โดยเฉลี่ย ครัวเรือนต่างๆ กำลังเลื่อนการจ่ายค่าเช่าออกไปเฉลี่ย 216 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์ หากนั่นเกิดขึ้นต่อเนื่อง 9 เดือน ครัวเรือนเหล่านั้นขณะนี้จะมีหนี้สิน 8,400 ดอลลาร์

คุณคริส มาร์ติน หนึ่งในหัวหน้าผู้ทำการวิจัยโครงการนี้ กล่าวว่า มีแนวโน้มว่า หนี้สินจากค่าเช่าที่พักอาศัยที่ลูกหนี้ไม่สามารถบริหารจัดการได้ จะทำให้ประชาชนกลายเป็นผู้ไร้บ้าน

“เมื่อใดที่มีการเจรจากันระหว่างเจ้าของบ้านให้เช่าและผู้เช่าบ้านเพื่อขอเลื่อนการชำระค่าเช่า โดยมากแล้วมักจะเป็นร้อยละ 30 ของค่าเช่าที่บุคคลนั้นต้องรับผิดชอบในการจ่าย ซึ่งนั่นเป็นเงินจำนวนมาก เงินที่ต้องจ่ายคืนภายหลัง และสำหรับหลายๆ ครัวเรือน หนี้สินเหล่านั้นเริ่มมาถึงกำหนดต้องชำระแล้ว นั่นเป็นเงินที่ต้องจ่ายนอกเหนือจากค่าเช่าที่กลับไปเป็นอัตราปกติ ครัวเรือนจำนวนมากจะประสบความยากลำบาก และนั่นอาจหมายความว่าการถูกยกเลิกสัญญาเช่าและการถูกขับไล่ออกจากบ้านเช่า นำไปสู่การกลายเป็นคนไร้บ้าน” คุณมาร์ติน ที่ทำการวิจัยในเรื่องนี้กล่าว

อย่างไรก็ตามรัฐนิวเซาท์เวลส์ วิกตอเรีย และเวสเทิร์นออสเตรเลีย ได้ประกาศมาตรการชั่วคราวออกมา เพื่อพยายามลดผลกระทบจากการที่คำสั่งห้ามขับไล่ผู้เช่าสิ้นสุดลง

---

ประชาชนในออสเตรเลียต้องอยู่ห่างกับผู้อื่นอย่างน้อย 1.5 เมตร คุณควรตรวจดูว่ามีข้อจำกัดใดบ้างที่บังคับใช้อยู่ในรัฐและมณฑลของคุณ

หากคุณมีอาการของไข้หวัดหรือไข้หวัดใหญ่ ให้อยู่บ้านและติดต่อขอรับการตรวจเชื้อได้ด้วยการโทรศัพท์ไปยังแพทย์ประจำตัวของคุณ หรือโทรศัพท์ติดต่อสายด่วนให้ข้อมูลด้านสุขภาพเกี่ยวกับเชื้อไวรัสโคโรนา (Coronavirus Health Information Hotline) ที่หมายเลข 1800 020 080

คุณสามารถอ่านข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับเชื้อไวรัสโคโรนา (โควิด-19) เป็นภาษาไทยได้ ที่นี่

คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์ sbs.com.au/thai บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่ facebook.com/sbsthai