物业保安，不止是门卫而已【物业管理strata，安居知识123】

澳洲不少strata物业选择雇佣保安为小区或大楼加强安保，您知道怎么充分使用他们的服务吗？点击封面图片收听新州持牌Strata管理人、物业经理黎安良的介绍。

CCTV,CCTV security guard in the mall building. Source: Moment RF

新州持牌Strata管理人、物业经理黎安良说，考虑到澳洲分契式物业社区没有院墙的开放形式，不少strata公司都会雇佣保安，帮助业主杜绝安全隐患。

这些保安可能是全天工作，也可能只晚上上班在小区巡逻。一般来说，全职或兼职上班的保安不仅负责大楼安全，还会参与管理，比如负责公共设施损坏以后的登记，通知找人来修，在需要时确保业主生活秩序不被打乱（比如车库门出问题，在找人修复之前手动打开车库门，管理进出车辆）等。

还有一些分契式物业考虑成本，会签合同请“随叫随到”的保安服务，或者聘请一些公司在线上对小区进行监控，遇到情况及时通知经理或警方。

不管哪种形式的物业保安，他们不仅是门卫和巡逻，接受的训练除了防范外部犯罪和火警以外，还能帮助小区业主维持内部秩序。如果您不幸遇上party到深夜的“扰民”邻居，或者楼内有短租的公寓，租客损坏了公共设施，再或者可疑的陌生人来来往往令您感到不安，不妨请保安出马，很可能能取得事半功倍的效果。

欢迎点击封面图片，收听新州持牌Strata管理人黎安良跟吴音的详细介绍和他对听众提问的回答。

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