全國房價再度飆升 首府城市重返破紀錄高位

上月，全國房地產價格上升達 1.1%，其中五個首府城市的價格再次錄得破紀錄新高。

Source: AAP

澳洲廣播公司報道，墨爾本二月份房地產價格上升 1.2%，令當地房價創下歷史新高，完全推翻當地自 2017 年末起開始出現的 11% 價格跌幅。

雪梨房屋價格較上月上升 1.7%，但仍然較 2017 年年中低 3.7%。雪梨在 2017 年末至 2019 年年中期間，房地產價格錄得 15% 跌幅。

布里斯本、坎培拉、荷伯特及阿德雷德多個地區的房地產價格亦錄得破紀錄新高。柏斯房屋價格在過去四個月均未有錄得下跌，較上月上升 0.3%。

但 CoreLogic 研究部主管勞萊斯（Tim Lawless）表示，澳洲西部地區將不會長時間維持在破紀錄價格高企的水平。

他在報告中表示：「雖然柏斯樓價目前出現上升的趨勢，但復甦期可能是一段較長的時間，當地的房屋價格將維持在較高峰期低 21% 的水平。」

與此同時，達爾文的房屋價格則下跌了 1.4%，較高峰期價格低三份之一。

另外，偏遠地區的市場則錄得較為輕微的 1.4% 升幅，但勞萊斯表示，不同地區之間出現相當大的價格差異。

他表示：「澳洲偏遠地區出現相當極端的價格差異，其中受乾旱嚴重影響的地區亦拖低偏遠地區的整體升幅。」

與此同時，毗鄰首府城市的偏遠地區及其他沿岸地區亦錄得較為強勁的升幅。

勞萊斯表示，舉例，房價升幅最高的四個偏遠地區城鎮當中，其中三個屬於塔州。他說：「塔州的房屋價格一直在迅速上漲，偏遠地區的升幅比荷伯特還要高。」

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