要點
- 最新數據顯示，全國的房屋價格收復失地，返回新高點。
- 這標誌著房地產價格在經歷了一段時間的快速下滑後出現了反彈。
- 有經濟分析師表示，租賃市場緊張和房屋短缺，是推高房屋價格的其中原因。
由於預計利率可能已經見頂，人口持續成長加上新房屋短缺，澳洲一家房地產數據分析公司的高級經濟學家預測房地產價格將繼續上漲。
購屋者和賣家都顯示對澳洲房地產市場的信心，這令房地產價格下跌的情況扭轉。 之前，全澳房地產價格一度快速下滑。
房地產數據分析公司PropTrack周日新發佈的房地產價格指數報告，顯示全澳房屋價格9月上漲0.38%、今年上漲4.31%，即是全國房地產價格已從2022年的低點回升至高峰水平。
PropTrack的高級經濟分析師克里（ Eleanor Creagh）表示，購屋者和賣家的信心正在上升，全國首府城市的房產數量顯著增加。
她說：「創紀錄的淨海外移民、租賃市場緊張和住屋短缺，均推動房地產價格上升。」
「雖然雪梨和墨爾本市場上的房地產數量大幅增加，為置業人士提供更多選擇，但強勁的需求也使房地產價格繼續上漲。」
房地產數據分析公司PropTrack發表新數據顯示，全澳房屋價格9月上漲0.38%、今年上漲4.31%，即是全國房地產價格已從2022年的低點回升至高峰水平。 Source: AAP
目前，雪梨房地產價格中位數已超過100萬元，核心商業區（CBD）周邊地區及海港大橋以北地區的購屋需求仍殷。
墨爾本的房地產價格在9月上升0.25%，自2022年以來首次出現了正年度增長。
布里斯本房屋市場連續第九個月保持增長，9月份增加0.39%，創下新紀錄。
報告指出，布里斯本的房屋選擇仍然有限，導致競爭激烈和銷售狀況穩健，從而將房地產價格推向新的高峰。
在阿德雷德，相對可負擔的價格和賣盤有限，雖然利率飆升但房地產市場競爭激烈。
阿德雷德的房地產市場在上個月增長近0.5%，迄今已成長逾8%，成為全澳表現最好的房地產市場之一。
9 月份，珀斯房地產價格上升 0.71%，但仍是僅次於達爾文，房地產價格最便宜的城市之一。
達爾文是唯一在9月房地產價格下跌的首府城市，9 月下跌了0.01%，今年下跌了1.64%。 報告認為，這是因為與其他城市相比，達爾文並沒有經歷房地產價格的大幅下跌。
由於利率可能已經見頂，人口持續增長，加上新房屋短缺，克里預計房地產價格將繼續上揚。
她說：「隨著進一步邁入春季，更多的市場可能會收復2022年的快速的跌幅，創下（房地產價格）新高點。」
SBS 中文堅守，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。SBS 廣東話及 SBS 普通話均已為大眾服務超過 40 年。歡迎在每天早上 9 至 11 時透過收聽廣東話節目及在每天早上 7 至 9 時收聽普通話節目，或透過收聽直播、節目重溫及其他語音內容。
