首次置业者“难上车”，跨州买房成新趋势

来自悉尼的布罗菲（Matthew Brophy），终于在去年下半年找到买不起房的解决方案。他和妻子决定搬离悉尼，前往位于布里斯班中心商业区约 13 公里的地方购买房屋。

Source: AAP Image/Mick Tsikas

布罗菲是一名现年四十多岁的学校教师，他在悉尼西北区长大，也希望在当地继续定居。但可惜他们在 Seven Hills 或邻近地区都没能找到任何一间符合自己预算的物业。

相比下，他在布里斯班购入的 700 平方米住宅，仅需约 60 万澳元。他说：“布里斯班的价格便宜得多，尤其是（物业）相当靠近市中心，依靠单一收入偿还物业抵押贷款也相当合理舒适。”

近期，不少人与布罗菲一样，前往另一个州购买物业定居。

根据比较网站 Finder 进行的一项访问了 1,028 名首次置业人士的调查结果，有两成人（五分之一）正在自己所处州以外的另一个州寻找物业购买。

报告表示，新州有四分之一的受访首次置业者（25%）可能会考虑前往另一个州，比率远高于昆州（19%）及维州（17%）。

Finder 房屋贷款业务发言人麦金森（Sarah Megginson）说：“有些人正在考虑前往一些价格较为可负担的州置业，尤其是不少人在目前低息的环境下感受到尽快置业的压力。”

她补充说，新冠病毒疫情的影响导致偏远地区物业需求激增，不少人都开始考虑一种更为休闲的生活模式。

数字显示，三月份的房屋价格指数是 32 年来录得的最大单月增长，进一步增加首次置业人士储蓄首期供款的压力。

根据 Homeloans.com.au 的研究数据，本地房屋贷款持有人中，有三分之一人用至少五年的时间储蓄首期资金。然而即使是五年后，存款一般也是依然不够的。

研究发现，在标准贷款价值比为八成的情况下，10 万元的首期资金仅够在新州及维州购买一个价值 48 万元的物业，即使悉尼及墨尔本的房屋价格中位数分别为 89.6 万元及 71.8 万元。

这个情况，布罗菲亲身感受得到。他说：

在悉尼，你什么时候能成功置业，从来都是存在不确定性。当你能储蓄足够 20% 首期，房价就已经再次上涨。这就像是一个无法实现的目标。

相较之下，布里斯班、柏斯及达尔文的房屋价格中位数则较低，同一笔 10 万元的首期资金在当地更容易购买物业。

Homeloans.com.au 行政总裁麦克威廉（Scott McWilliam）说：“房地产市场炽热令不少首次置业人士担心，由于价格不断上升而令他们白白错失梦寐以求的房屋。”

“结果，贷款申请人需要寻求其他解决办法，例如向父母的所属银行借贷。”

澳大利亚人必须与他人保持至少1.5米的社交距离，请查看您所在州或领地的最新社交限制措施。

如果您出现感冒或流感症状，请留在家中并致电家庭医生或全国冠状病毒健康信息热线1800 020 080安排测试。

SBS致力于用63种语言报道最新的COVID-19新闻和信息，详情请前往：sbs.com.au/coronavirus。

请在Facebook和Twitter关注SBS中文，了解更多澳洲新闻。