بهای مسکن در شهرهای سیدنی و ملبورن برای نخستین بار از سال ۲۰۱۷ تا کنون شروع به افزایش کرده است. بسیاری از کارشناسان دلیل این امر را نرخ پایین تر بهره وام های مسکن و احساس بهبود یافته جامعه نسبت به وضعیت اقتصاد کشور عنوان کرده اند.
بهای مسکن در سیدنی و ملبورن برای نخستین بار پس از افت رونق بخش معاملات املاک و مستغلات در استرالیا در سال ۲۰۱۷ شروع به افزایش کرده است. بسیاری از کارشناسان بر این باورند که این امر ممکن است نشانه ای از بهبود بازار مسکن در استرالیا باشد.
تحلیل داده های منتشر شده توسط شرکت CoreLogic در روز دوشنبه اول جولای حاکی از آن است که بهای مسکن در دو شهر سیدنی و ملبورن به ترتیب ۰/۱ و ۰/۲ درصد افزایش داشته است.
این نخستین افزایش ماهانه در بازار سیدنی از زمان اوج بازار مسکن در جولای ۲۰۱۷ به شمار می رود. این در حالی است که بهای مسکن در ملبورن نیز از نوامبر سال ۲۰۱۷ افزایش پیدا نکرده است.
تیم لالس ریاست شرکت CoreLogic می گوید انتخابات فدرال استرالیا در ماه مه و کاهش ۰/۲۵ درصدی نرخ بهره های بانکی در کشور در اوایل ماه جون نقش بسزایی در این امر داشته است. او اگرچه خاطرنشان کرده است که بهبود وضعیت بازار مسکن در نیمه ماه مه عموما به صورت "ذاتی و ارگانیک" اتفاق افتاده است.
این در حالی است که کاهش ۰/۲ درصدی بهای مسکن در مقیاس ملی نیز کمترین کاهش ماهانه در مقیاس ملی از ماه مارچ سال ۲۰۱۸ تا کنون به شمار می رود.
اگرچه ساخت خانه های نو و عرضه آنها در بازار مسکن ممکن است در ۱۲ ماه آینده چالشی برای ادامه روند صعودی قیمت مسکن محسوب شود اما رایان فلسمن اقتصاددان از موسسه CommSec می گوید نرخ ترخیص حراجی های مسکن خبر از شرایط خوبی می دهد.
گفتنی است بهای مسکن در هوبارت نیز در ماه جون افزایشی معادل ۰/۲ درصد را تجربه کرد. این در حالی است که بخش های حاشیه ای و روستایی ایالت ساوت استرالیا و قلمروی شمالی استرالیا به ترتیب در مدت مشابه افزایش قیمتی معادل ۰/۱ و ۰/۲ درصد را تجربه کردند.
از سوی دیگر، قیمت مسکن در کانبرا و داروین در ماه جون با افت قیمتی ۰/۹ درصدی مواجه شد. این در حالی است که بهای مسکن در پرت نیز ۰/۷ درصد افت داشت.
